一括借上「まるがり君MG30」

長期的な視点で確かな資産形成をお考えのオーナー様に まるがりくんMG30
30年一括借上げで、相場に 左右されない安定した収入 原状回復費用なし!
空室時にも、月々の賃料を お支払します。
最初の10年間は 家賃は固定になります。 ※10年経過後は5年ごとの見直しとなります。
菊池建設グループがトータルでサポート
クレーム・トラブル対応、清掃や建物維持管理もおまかせ!

「まるがりくんMG30」の7つの特徴

契約期間 

  • 30年一括借上契約です。
  • 10年ごとに、各賃貸住戸の補修箇所及び外部補修箇所のご提案(資産価値維持に必要な箇所)させていただき、修繕・交換の後ご継続させて頂きます。

クレーム・緊急対応

  • ご入居者からのクレーム・緊急対応は弊社にて行います。
  • オーナー様とご入居者との間の交渉はありません。

原状回復負担無し

  • ご入居者退去後の原状回復費用は弊社負担。オーナー様の負担はありません。
  • 但し、経年変化により必要となった修理・交換は原則オーナー様ご負担となります。

共益費

  • 建物維持管理費用として弊社が受領致します。
  • 建物維持管理費用には、共用部の電気・水道料金 が含まれます。

敷金・礼金・更新料

  • 敷金は弊社にてお預かりし、ご入居者退去時に精算させて頂きます。
  • 礼金・更新料は弊社が受領致します。

免責期間

  • 入居者募集のため、オーナー様へのお支払いは建物お引渡しを受けてから60~90日間の免責期間をいただきます。

家賃見直し

  • お引渡しより10年経過後、経済情勢などの変動により、家賃設定を見なおさせて頂く場合がございます。
  • 10年経過後は5年ごとの見直しとなり、改定幅は5%増減とさせて頂きます。